菱和パレス下北沢駅前

  • 東京都世田谷区北沢二丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
9,480万円
168.8万円/㎡
相場
8,874万円
158.0万円/㎡
5,332
7,693
10,055
12,417
AI査定結果
推定相場価格
8,874万円
158.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,693万円〜10,055万円
137.0万円/㎡〜179.1万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月24日
菱和パレス下北沢駅前
9,480万円（168.8万円/㎡）/ 4階 / 56.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は165.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/169,480万円168.8万円4階 56.15㎡ 2LDK西
2025/03/109,580万円170.6万円4階 56.15㎡ 2LDK西
2024/12/099,980万円177.7万円4階 56.15㎡ 2LDK西
2024/08/3110,480万円186.6万円4階 56.15㎡ 2LDK西
2024/05/069,480万円168.8万円5階 56.15㎡ 2LDK西
2023/06/079,470万円168.7万円6階 56.15㎡ 2LDK西
2023/04/089,970万円177.6万円6階 56.15㎡ 2LDK西
2023/01/279,980万円177.7万円6階 56.15㎡ 2LDK北西
2022/12/0110,480万円150.4万円5階 69.67㎡ 3LDK西
2022/11/0110,980万円157.6万円5階 69.67㎡ 3LDK西
2022/09/1611,480万円164.8万円5階 69.67㎡ 3LDK北西
2022/09/0511,800万円169.4万円5階 69.67㎡ 3LDK北西
2022/02/038,980万円128.9万円5階 69.67㎡ 2LDK西
2021/08/028,480万円152.2万円2階 55.72㎡ 2LDK西
2021/07/158,980万円161.2万円2階 55.72㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は140.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,480万円168.8万円56.15㎡2LDK4階 / 10階建 西2001年34戸RC
2022/08/07パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 8,980万円132.4万円67.81㎡3LDK5階 / 6階建 東2001年40戸RC
2025/05/16エス・バイ・エルマンション下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 8,998万円139.9万円64.3㎡2LDK2階 / 9階建 南東2001年23戸RC
2024/11/22下北沢パークハウス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅3分 10,850万円155.5万円69.78㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年44戸RC
2023/03/07パロス下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅1分 8,180万円150.5万円54.36㎡2LDK1階 / 5階建 南東1997年27戸RC
2024/12/16シティライブ池ノ上
世田谷区池尻四丁目
池ノ上駅10分 9,489万円157.9万円60.1㎡3LDK4階 / 6階建 西1996年35戸RC
2025/03/17クレストフォルム駒場東大前
世田谷区池尻四丁目
駒場東大前駅10分 6,580万円145.5万円45.23㎡2LDK6階 / 6階建 西1998年25戸RC
2024/07/21グランツオーベル世田谷代田
世田谷区代田二丁目
世田谷代田駅2分 6,698万円131.5万円50.94㎡1LDK12階 / 14階建 西1996年63戸SRC
2023/10/15マイキャッスル駒場ヒルズ
世田谷区池尻四丁目
池尻大橋駅10分 5,790万円131.6万円44㎡1LDK+S1階 / 3階建 西1996年16戸RC
2022/11/04グラーサ三軒茶屋
世田谷区三宿二丁目
三軒茶屋駅12分 7,280万円132.7万円54.86㎡2LDK2階 / 6階建 南東2004年44戸RC
2025/05/08アビテ梅ケ丘
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅4分 7,280万円133.3万円54.6㎡2LDK3階 / 3階建 南1999年24戸RC
2025/04/05ワールドパレス三軒茶屋
世田谷区太子堂三丁目
三軒茶屋駅9分 7,990万円146.6万円54.51㎡2LDK5階 / 6階建 南東1997年24戸RC
2024/09/20パークハウス三軒茶屋
世田谷区太子堂五丁目
三軒茶屋駅11分 8,500万円131.0万円64.91㎡2LDK3階 / 3階建 南西2001年25戸RC
2024/07/19フリーディオ三宿
世田谷区三宿一丁目
池尻大橋駅9分 7,480万円129.8万円57.62㎡2LDK1階 / 5階建 南東1997年28戸RC
2024/12/18ダイアパレス三宿ベネヴィータ
世田谷区三宿一丁目
池尻大橋駅9分 8,480万円143.7万円59.02㎡1SLDK4階 / 7階建 南1998年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.3%上昇、世田谷区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.8万円）は世田谷区の平均と比較して39.4%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積46.15㎡〜66.15㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+28.3%
世田谷区
121.1万円/㎡
前年比+15.5%

マンション概要

マンション名菱和パレス下北沢駅前
所在地東京都世田谷区北沢二丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩3分
築年月2001年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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